Mežu izsoles – kā tās darbojas un vai tās ir izdevīgas meža īpašniekiem?

Autors: Shutterstock.com

Ikviens meža īpašnieks vēlas pārdot savu mežu par iespējami labāko cenu, tomēr nav tik vienkārši saprast, vai izteiktais cenu piedāvājums ir vai nav izdevīgākais, un nereti meža īpašniekus māc bailes tikt apkrāptiem. Ikviens mežizstrādes uzņēmums sola konkurētspējīgas un godīgas cenas, tādēļ arī laba reklāma un skaļi saukļi mājaslapā negarantē godprātīgu attieksmi. Pēdējos gados meža nozarē aizvien aktuālākas kļūst mežu izsoles. Tās kļuvušas par iecienītu veidu, kā pārdot vai iegādāties meža īpašumus. Bet – kā tad īsti darbojas šis process, un vai mežu izsoles patiešām ir izdevīgas meža īpašniekiem?

Kas ir mežu izsole?

Meža izsole ir process, kurā meža īpašums tiek pārdots tam, kurš piedāvā augstāko cenu. Latvijā ir pieejamas gan valsts organizētās izsoles (piemēram, tiesu izpildītāju vai Valsts meža dienesta rīkotās izsoles), gan privātas izsoles, kuras organizē uzņēmumi, kas darbojas kā starpnieki starp tiem, kas vēlas pārdot mežu, un tiem, kas vēlas savā īpašumā iegādāties meža īpašumu. Tā kā katra cirsma ir unikāla, tad parasti izsoles rīkotājs nodrošina katrai cirsmai individuālu un profesionālu vērtēšanas procesu – tiek apkopoti dati par meža platību, koku sugām, vecumu, caurmēru, krājas apjomu, pieejamību, kā arī iespējamiem ierobežojumiem, piemēram, dabas liegumiem un citiem apgrūtinājumiem. Pēc vērtēšanas izsoles organizētājs publicē informāciju par cirsmu un sākotnējo cenu izsoļu platformā. Izsoles sākumcenu nosaka meža īpašnieks, bet izsoles rīkotājs parasti sniedz rekomendācijas par izdevīgākās sākumcenas noteikšanu. Izsolei sākoties, tiek norādīts arī izsoles noslēguma datums, līdz kuram ikviens var izdarīt savu likmi. Pēc izsoles beigu datuma pirkšanas tiesības iegūst tas izsoles dalībnieks, kas izdarīja augstāko likmi. Šādi cirsmas īpašniekam ir lielāka iespēja saņemt augstāku samaksu par savu cirsmu.

Kas ir nepieciešams meža izsoles procesa uzsākšanai?

Autors: Shutterstock.com

Lai pārdotu cirsmu, ir jāveic trīs svarīgi soļi. Pirmkārt, ir jāsaņem koku ciršanas apliecinājums, ko izsniedz Valsts meža dienests. Apliecinājums tiek izsniegts mēneša laikā pēc iesnieguma reģistrēšanas, un tas ir oficiāls dokuments, kas apliecina ciršanas darbu likumību. Otrs svarīgs posms ir cirsmu stigošana. Šajā procesā dabā tiek iezīmēta izcērtamā platība un izstrādāta skice, kas jāpievieno iesniegumam Valsts meža dienestā. Trešais solis ir cirsmu dastošana jeb precīzs koksnes apjoma novērtējums. Šī informācija ir būtiska izsoles sākumcenas noteikšanai. Dastošanas laikā tiek mērīti koku diametri un augstumi, aprēķinot koksnes krāju kubikmetros. Precīza cirsmas dastošana un vērtēšana ir pamatnosacījums izdevīgai meža pārdošanai. Uzticiet cirsmu stigošanu un dastošanu pieredzējušiem mežizstrādes profesionāļiem jūsu reģionā. Latvijā darbojas vairāki uzņēmumi, kas specializējas meža īpašumu novērtēšanā un nepieciešamās dokumentācijas sagatavošanā. Piemēram, Vidzemē šādus pakalpojumus piedāvā SIA “BK Grupa” un SIA “PK Mežs”, savukārt Kurzemē – SIA “Niedrāji MR”, bet Zemgalē meža vērtēšanu un dokumentu noformēšanu nodrošina SIA “Latio”. Izvēloties sadarboties ar profesionāļiem, jūs iegūsiet precīzu cirsmas novērtējumu un noskaidrosiet, kāda ir jūsu meža tirgus vērtība.

Meža izsoles tiešsaistē

Autors: Shutterstock.com

Tehnoloģiju laikmets ir ienācis arī mežu izsolēs, un šobrīd meža izsoles bieži notiek tiešsaistē. Meža īpašniekiem un pircējiem vairs nav jāierodas konkrētā laikā un vietā, lai piedalītos izsolē, tā vietā ikviens no dalībniekiem var pieslēgties izsolei no jebkuras vietas pasaulē. Tiešsaistes izsoļu lielākais pluss ir lielā konkurence, jo likmju izdarīšanas process ir ātrs un vienkāršs, tādēļ ikvienam ir ērti sekot līdzi izsolei un piedalīties tajā. Ja vairāki pircēji sacentīsies par jūsu īpašuma iegādi, arī īpašuma cena var ievērojami pārsniegt sākotnēji cerēto. Protams, potenciālo pircēju aktivitāte ir atkarīga arī no meža īpašuma – ja jūsu īpašumā ir liels nocērtamās koksnes apjoms, līdz tam ved labs piebraucamais ceļš un nav nekādu citu apgrūtinājumu, jūsu īpašums būs pievilcīgāks un būs lielāka iespēja iegūt augstāku cenu.